울산 롯데캐슬 블루마리나 모델하우스
울산 강동 롯데캐슬 블루마리나 생활숙박시설이란?생활숙박시설(레지던스):아파트와 오피스텔을 합쳐놓은 숙박가능한 시설 주택수 미포함 종부세 보유세에서도 제외대상울산 북구 산하동 246-10번지 일대에 대지32800평에 롯데리조트 내 워터파크시설 판매시설등등 롯데직영으로 들어오구요 주변에 관광지구 3개포함 테마파크지구, 워터파크지구, 타워콘도지구를 포함해서 8개 지구가 들어옴 청소년수련지구— 테마리테일 지구 복합스포츠지구— 에듀벤처 지구 연수여가지구 — 웰니스레저 지구 건강휴양지구 — 자연치유지구 허브테마지구 — 메디컬힐링 지구 레지던스는 101동부터 103동까지 676실로 들어오는 곳이에요 수분양자는 레지던스를 분양받게 되면 전국에 있는 운영사가 위탁하고 있는 숙박시설을1년에 10박을 무료로 이용하게 되고 분양자의 호실은 2주전에 운영사에 예약만 해서 관리비만 내고 사용하시면 됩니다.. 1) 수익중심형: 7:3 2) 장기안정형: 9:1 3) 실사용형(관리비만 내고 가능) 4. 전매는 계약금 10프로 납입상태에서 전매는 무제한 가능함1) 102동 43층에 있는 스카이커뮤니티시설(카페, 키즈풀, 인피티니티풀(온수풀))은무료이용이 가능하며 식음료 1잔은 무료이다. 계약금은 동호지정후 1000만원 입금과 동시에 일반임대사업자등록을 세무서에 하시면 다음달 10일내로 세금계산서를 받아서 관할세무서에 조기환급을 신청하시면 환급을 받으시게 됩니다. 에어컨 냉장고 인덕션 전자제품은 무상으로 제공되고 있으며 102동에는 조망엘리베이터가 43층까지 논스톱으로 운영되고요 롯데가 위탁한 핸디즈운영사를 통해 수분양자들은 3가지 형태의 조건으로 수익을 받아간다. 39평은 5억6000부터 6억초반까지 있습니다.. 평수는 27평, 39평, 48평 세가지 타입이 있으며 27평 기준 부가세포함 최저 3억6000부터 4억초반까지 구요 48평 테라스는 1차 완판중에 있으며 회사보유분 몇채만 가능하십니다 계약 조건은 계약금 10프로 납입후 중도금 60프로 무이자 조건 후 완공시 잔금 30프로 납입 위탁사와 수분양자가 조건선택해서 위탁계약서 작성함. 1년에 10박 무료이용 가능 전국에 핸디즈가 운영하고 있는 모든위탁시설이 대상이다.
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탁 트인 오션뷰를 즐길 수 있는 베이 프런트를 갖추었다는 것은 희소성을 넘어 프리미엄을 좌우하는 요소입니다. 건물은 지하 5층 ~ 지상 43층 규모로 건설되는데요. 이는 무려 143.50m 높이를 자랑한다고 합니다. 이러한 랜드마크 급 높이의 건축물은 3개의 동으로 나누어지며 총 696호실이 공급될 예정입니다. 그럼 지금부터 해당 현장의 공급정보를 자세하게 확인해 보도록 하겠습니다. 본 프로젝트는 울산광역시 북구 산하동 246-10번지 외 56필지에 자리하며 자연녹지지역에 속해 있습니다. 건축면적은 20,312.53㎡, 용적률과 건폐율은 각각 98.35/18.69%로 산정되었습니다. 다음으로 입지적 여건을 분석해 보겠습니다. 해당 사업지는 기본적인 편의 여건이 훌륭하게 형성되어 있는데요. 왜냐하면 사이트 인근 강동 산하지구 생활권을 공유하기 때문이며 롯데마트와 코스트코 등도 인접해 있습니다. 바로 울산 롯데캐슬 블루마리나처럼 말이죠. 이제 정리해 볼까요? 울산 롯데캐슬 블루마리나는 입지부터 미래 가치까지 완성된 것은 물론이고 상품 자체가 지닌 메리트도 뛰어나니 준공 이후 프리미엄을 예측해 볼 수 있지 않을까 싶습니다. 뿐만 아니라 규제 전 물량인 만큼 희소가치도 남다르니 꼼꼼히 파악해 보신 후 결정하시기 바랍니다. 울산 롯데캐슬 블루마리나는 특별한 부대시설도 마련됩니다. 대표적으로 인피니티 풀과 골프 연습장, 스카이라운지, 피트니스가 조성되는데요. 이렇게 초고층에서 경험하는 커뮤니티란, 밀려오는 감동이 남다를 것 같습니다. 주차장에 대해서도 언급하고 싶은데요. 여행지 특성상 주차 환경이 원만하지 않다면 이용객의 발길이 줄어들 수밖에 없습니다. 그러나 이곳은 모두 자주식으로 설계되며 호실 당 1.26대를 보장받을 수 있는 넉넉한 공간으로 마련되니 높은 선호도를 나타낼 것으로 예상됩니다. 대중 교통망도 획기적으로 변모할 예정입니다. 해당 권역에는 동해 남부선 복선 전철과 광역철도 등이 계획되어 있는데요. 특히 예비 타당성 조사를 통과한 트램의 노면 전철 개통으로 인해 교통망은 한결 쾌적해지며 혼란도 다소 줄어들 것으로 기대됩니다.
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앞으로 부동산 시장에서 생활형숙박시설의 희소가치는 더욱 높아질 전망입니다. 왜냐하면 레지던스에 대한 규제가 임박했기 때문인데요. 사실상 틈새 투자처로 각광받았던 상품인 만큼 시행 이전에 공급되는 물량에 많은 분들의 관심이 쏠리고 있습니다. 바로 울산 롯데캐슬 블루마리나처럼 말이죠. 그럼 지금부터 해당 현장의 공급정보를 자세하게 확인해 보도록 하겠습니다. 본 프로젝트는 울산광역시 북구 산하동 246-10번지 외 56필지에 자리하며 자연녹지지역에 속해 있습니다. 건축면적은 20,312.53㎡, 용적률과 건폐율은 각각 98.35/18.69%로 산정되었습니다. 건물은 지하 5층 ~ 지상 43층 규모로 건설되는데요. 이는 무려 143.50m 높이를 자랑한다고 합니다. 이러한 랜드마크 급 높이의 건축물은 3개의 동으로 나누어지며 총 696호실이 공급될 예정입니다. 주차장에 대해서도 언급하고 싶은데요. 여행지 특성상 주차 환경이 원만하지 않다면 이용객의 발길이 줄어들 수밖에 없습니다. 그러나 이곳은 모두 자주식으로 설계되며 호실 당 1.26대를 보장받을 수 있는 넉넉한 공간으로 마련되니 높은 선호도를 나타낼 것으로 예상됩니다. 이제 건물 내부는 어떻게 꾸며져 있는지 살피겠습니다. 저는 울산 롯데캐슬 블루마리나를 해당 권역 내 최대, 최초, 유일이라는 수식어로 표현하고 싶은데요. 이유는 본 프로젝트가 단순한 투숙 시설이 아니기 때문입니다. 이곳은 리조트에서 운영하는 초대형 워터파크를 비롯해 잠수 풀과 스파, 글램핑장이 결합되어 높은 희소성을 자랑하고 있습니다. 쉽게 말해 사계절 내내 누릴 수 있는 연계시설을 통해 외부로 나가지 않아도 먹고 즐기며 숙박까지 해결할 수 있는 원스톱 레저공간이라는 이야기이니 참고하시기 바랍니다. 이제 평면 구성을 확인해 보겠습니다. 전용면적은 63, 92, 104, 259㎡이며 이 중 주력 타입은 63, 92형입니다. 이 객실들의 전용률은 65~70%를 상회하는 수준인데요. 덕분에 계약 면적보다 넓고 쾌적한 실 거주 공간을 누릴 수 있을 듯합니다.
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