울산 롯데캐슬 블루마리나 모델하우스
자연환경 또한 매우 만족입니다. 한마디로 말하면 부산에서 보자면, 매우 좋은 입지입니다. 부산 외곽으로 갈때에도, 윗쪽으로 경부고속도로 및 오른쪽으로 부산포항고속도로를 통해 쉽사리 외곽으로도 갈 수 있습니다. 현재 해운대구에서 가장 선호되는 중학교인 센텀중학교가 바로 단지 앞에 위치해있습니다. 부산은 크게 어딘가에 일자리가 있다고 말하기가 쉽지 않습니다. 아무래도 부산시 입장에서는 해운대 쪽을 계속해서 개발하려고 하니, 도시계획 측면에서도 만족입니다. 센텀파크에서 위로 조금 올라가면, 센텀2지구 산업단지가 들어설 계획입니다. ^^) 이 센텀중학교 때문에, 이 아파트를 이사가지 못하는 분들이 많으십니다. 그 만큼 애들 교육에 관심있는 분들의 경우 애들 교육때문에 이 아파트에 사시고, 이사오십니다. 일단, 세대수가 2,700세대가 넘는 아파트로 지방에서는 매우 큰 대단지 아파트 중 하나입니다. 부산 해운대에서 선호되는 지역의 아파트 중 1개라고 할 수 있습니다. 왜 이 아파트가 선호되는지 한번 찬찬히 살펴보면서 알아보도록 하겠습니다. 대부분 이 아파트에 거주하는 분들의 경우, 소득이 높은 편에 속하는데, 주로 울산쪽 대기업 출퇴근, 아니면 일부 분들의 경우 창원으로 출퇴근 하시는 분들도 있으십니다. 단점이라면, 저 구간에 차가 자주 막힙니다.^^ 입지적으로 보게되면, 아래로는 광안대교 접근하기가 좋고, 우측으로 가면 해운대 그린시티 및 부산포항고속도로에 쉽게 올릴 수 있습니다. 그리고 윗 쪽으로는 경부고속도로 쪽으로 가는 길도 쉽게 접근할 수 있다는 장점이 있습니다. 센텀파크는 바로 앞에 수영강을 끼고 있습니다. 그래서 수영강변 산책로와 같은 것이 매우 잘되어 있습니다. 전세의 경우 6억 5천이 최고가 기록이며, 현재 네이버 호가로는 3억 7000에 나와있습니다. 전세가가 너무 크게 하락했습니다. 월세가를 통해 간접적으로 매매가를 예측해보면 우리가 170*12 = 2,040 만원을 은행 예금으로 받으려고 한다면 정기예금 금리를 4%로 가정하겠습니다.
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해당지역은 조정대상지역을 빗겨간 곳 입니다. 중구와 남구는 규제지역으로 지정되었지만 북구는 제외되었기 때문입니다. 그로인한 풍선효과로 지역가치가 급상승하고 있는 분위기 입니다. 사업지에서 약 12km 떨어진 10분거리에 공항이 있기 때문에 항공을 이용해도 편리하게 접근이 가능합니다. 2027년에는 도시외곽순환도로가 개통예정에 있어 더 많은 수요층을 흡수할 수 있게 됩니다. 강동 관광단지 개발사업으로 주목받고 있는 울산 북구에 처음으로 공급되는 생활형숙박시설이 있다고 하는데요. 주택과는 다르게 전매제한이나 세금부담이 덜하기 때문에 수요자들의 이목을 끌고 있습니다. 오늘은 울산 롯데캐슬 블루마리나 공급정보를 알아보려고 합니다. 지하5층부터 지상43층까지 구성되는 건물로 3개동에 생활형숙박시설 696호실이 들어서는데요. 스카이라운지나 인피니티풀, 골프, 휘트니스 공간도 마련된다고 하니 휴양, 레저와 생숙이 하나로 결함된 상품이라 할 수 있겠습니다. 내부 평형은 전용 63, 92, 104, 259m2 펜트하우스까지 다양한 구조를 갖추게 되는데요. 전세대에 발코니가 설치되고 테라스가 적용되어 실사용면적이 극대화로 늘어날 수 있습니다. 강동 산하지구는 아직 마트나 쇼핑인프라가 미비하긴 하지만 몽돌해변등 우수한 자연경관을 갖고있기 때문에 생활형숙박시설로 적합한 요소들을 충족하고 있습니다. 단지 좌측에 숙박단지가 들어서며 우측으로는 글램핑장, 스파, 워터파크와 휴양콘도미니엄까지 예정되어 있는데요. 정자해변을 배경으로하는 오션뷰 조망권을 확보하며 우수한 자연경관을 누릴수 있는 입지이기 떄문에 조망 프리미엄을 기대해볼수 있습니다. 104타입은 광폭거실과 넓은 테라스가 있는 구조입니다. 주방과 거실이 와이드하게 통합되어 전체적인 개방감이 우수해질수 있습니다. 테라스와 복층구조가 나뉘어 있으니 잘 살피셔야 하겠습니다. 펜트하우스는 78평 규모로 단2개실에 불과하네요. 몽돌해변과 정자해수욕장, 정자항을 연결하는 파노라마뷰를 저층에서도 누릴수 있으니 주변 타 사업지대비 선호도가 높을것 입니다.
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강동 관광단지 개발사업으로 주목받고 있는 울산 북구에 처음으로 공급되는 생활형숙박시설이 있다고 하는데요. 주택과는 다르게 전매제한이나 세금부담이 덜하기 때문에 수요자들의 이목을 끌고 있습니다. 오늘은 울산 롯데캐슬 블루마리나 공급정보를 알아보려고 합니다. 이곳은 그동안 해당지역의 숙원사업인 씨사이드복합휴양지구 조성사업에 속하는데요. 산하동 일대에 신축되는 복합레저컴플렉스 입니다. 숙박시설을 비롯하여 판매, 근린생활, 위락, 운동, 야영장시설까지 갖추며 단순한 객실공급을 벗어나 다양한 즐길거리를 갖추고 있기 때문에 높은 희소가치를 지닐것으로 보입니다. 지하5층부터 지상43층까지 구성되는 건물로 3개동에 생활형숙박시설 696호실이 들어서는데요. 스카이라운지나 인피니티풀, 골프, 휘트니스 공간도 마련된다고 하니 휴양, 레저와 생숙이 하나로 결함된 상품이라 할 수 있겠습니다. 단지 좌측에 숙박단지가 들어서며 우측으로는 글램핑장, 스파, 워터파크와 휴양콘도미니엄까지 예정되어 있는데요. 사계절 누릴수 있는 롯데리조트 연계시설을 통해 단지안에서 모든걸 누리고 즐길수 있는 원스톱 레저공간이라고 볼 수 있겠습니다. 입주민을 위한 커뮤니티 시설은 고층에 따로 마련되어 고품격 주거서비스를 이용할수 있게 됩니다. 내부 평형은 전용 63, 92, 104, 259m2 펜트하우스까지 다양한 구조를 갖추게 되는데요. 전세대에 발코니가 설치되고 테라스가 적용되어 실사용면적이 극대화로 늘어날 수 있습니다. 이중 주력평형은 63과 92타입 입니다. 전용 19평과 27평이라고 볼 수 있는데요. 63m2은 3bay 투룸 2바스 구조입니다. 드레스룸과 발코니를 통한 공간활용이 용이합니다. 92m2 는 방3개에 발코니가 4개까지 설계되어 사용할수 있는 면적이 크게 증가하게 됩니다. 104타입은 광폭거실과 넓은 테라스가 있는 구조입니다. 주방과 거실이 와이드하게 통합되어 전체적인 개방감이 우수해질수 있습니다. 테라스와 복층구조가 나뉘어 있으니 잘 살피셔야 하겠습니다. 펜트하우스는 78평 규모로 단2개실에 불과하네요.
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