울산 롯데캐슬 블루마리나 모델하우스
전국 대장아파트 중에서 가장 많이 하락한 아파트 단지는 어디일까? 세번째로, 수도권+세종시를 살펴보자. 그렇다면 금리인상은? 예상치 못한 2022년 인플레이션으로 연준과 한국은행의 급격하게 금리인상을 강행하였다. 미국기준, 2022년 3월 0.25%로 시작한 금리는 2022년 12월 4.75%가 되었다. 이 급격한 금리인상의 영향으로 전국 모든부동산이 하락하는 이변이 일어났다. 적게는 5%부터 많게는 50%이상 부동산이 하락했다. 3. 경기도 그렇다면 이번 2022년 하락장은 어떤가? 2013년부터 시작한 수도권 상승장은 8년동안 이어져왔고 2021년 11월 고점을 찍었다. 원래라면 수도권과 비수도권의 부동산흐름은 달랐으나 2020년 코로나위기가 발생하면서 세계적으로 엄청난 유동성이 풀렸다. 즉, 제로금리와 양적완화를 하면서 시장에 엄청난 양의 유동성이 공급되었다. 그러면서 2020년과 2021년에는 전국적으로 모든 아파트가 상승하는 이변이 나타났다. 금리인하의 영향은 전국 모든 부동산, 아니 세계 모든 부동산이 오르는데 영향을 주었다. #전국대장아파트#전국대장아파트 #가장많이하락한아파트#가장많이하락한아파트 #가장많이하락한지역#가장많이하락한지역 #수도권#수도권 #서울#서울 #인천#인천 #경기도#경기도 #세종시#세종시 2001년부터 올랐던 수도권 부동산 시장은 2008년까지 올랐고 2008년 금융위기를 맞아 하락을 하게되었다. 하지만 2008년 수도권의 하락은 금융위기 때문이 아니였으며 7년동안 상승했던 버블과 2기신도시의 입주폭탄이 겹치면서 하락을 하게되었고 그 시그널이 미국발 금융위기가 준것 뿐이였다. 그 반증의 하나가 대구와 부산은 2008년 하락은 커녕 매우 가파른 상승을 했었다. 다시말해서, 지난 장에서는 수도권과 비수도권은 부동산 시장의 흐름이 똑같지 않았다. 인천광역시 : 12~49% (인천 남동구 구월힐스테이트, 연수구 더샵송도마리나베이 49% 최대하락) 3. 경기도 서울특별시 : -6 ~ 36% (서대문구 DMC파크뷰자이 36% 최대하락) 2. 인천광역시
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이처럼 유원지에 위치했다는 입지적 특성이 있지만 교육 면에서 뒤떨어질 걱정은 한층 덜 수 있습니다. 쇼핑이나 외식 등은 강동산하지구와 생활권을 공유합니다. 또한 유적공원을 비롯하여 워터파크와 스파까지 구역 내에 위치하고 있으므로 주거 생활권 내에서 다양한 레저 활동이 가능합니다. 현장이 위치한 북구 산하동은 남구와 중구, 그리고 부산시 기장군 및 경주시와 인접합니다. 특히 야영장을 포함하고 있기 때문에 거주지 앞에서 캠핑이 가능하다는 점에서 독보적인 메리트를 가집니다. 해당 지역 학군에는 강동초등학교와 강동중학교, 화봉고등학교와 강동고등학교 및 스포츠과학고등학교가 있습니다. 최근 정부 차원에서 동남부 권역 개발에 박차를 가하고 있는 만큼 부울경 지역은 지속적인 발전을 기대할 수 있는 곳입니다. 이 현장에서 간섭 없이 영구 조망이 가능한 E타입 세대의 매매가는 조망에 간섭이 발생하는 A타입 매매가의 150퍼센트 이상에 달합니다. 우선 주택 수에 포함되지 않는 것은 오피스텔과 동일하나, 취득세 중과와 종부세 합산에도 포함되지 않는다는 것이 특장점입니다. 이 바다 뷰의 가치는 인근의 KCC 스위첸 블루마시티를 보아도 알 수 있습니다. 호실 수는 총 696실이며 총 3개 동에 43층 규모입니다. 최고 높이 143미터로 지역 랜드마크의 역할이 기대됩니다. 차량으로 30분 이내에 롯데마트와 코스트코가 자리하며 맛집 골목과 각종 여가를 이용할 수 있습니다. 이처럼 울산 롯데캐슬 블루마리나는 북구 강동권 휴양문화의 거점이 되는 것과 동시에 부울경 메가시티의 중심으로 발전할 가능성이 많습니다. 인근 KCC 스위첸 블루마시티의 경우 분양이 완료되었습니다. 한가지 팁을 드리면 모델하우스에서 실물을 직접 보실 수 있다는 점도 참고하시기 바랍니다. 2022년 4월에 부산과 울산, 경남을 ‘메가시티’로 개발한다는 모토를 가지고 국내에서는 처음으로 지방자치단체특별연합이 출범했습니다. 이처럼 사계절 언제든지 이용할 수 있는 롯데리조트 연계로 삶의 질이 높아집니다. 따라서 숙박이나 레저 수요를 흡수할 수 있으며, 게다가 현대자동차와 현대중공업 등 산업단지가 인근에 있으므로 임대 수요 역시 풍부할 것으로 예상됩니다.
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