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전국 대장아파트 중에서 가장 많이 하락한 아파트 단지는 어디일까? 세번째로, 수도권+세종시를 살펴보자. 그렇다면 금리인상은? 예상치 못한 2022년 인플레이션으로 연준과 한국은행의 급격하게 금리인상을 강행하였다. 미국기준, 2022년 3월 0.25%로 시작한 금리는 2022년 12월 4.75%가 되었다. 이 급격한 금리인상의 영향으로 전국 모든부동산이 하락하는 이변이 일어났다. 적게는 5%부터 많게는 50%이상 부동산이 하락했다. 3. 경기도 그렇다면 이번 2022년 하락장은 어떤가? 2013년부터 시작한 수도권 상승장은 8년동안 이어져왔고 2021년 11월 고점을 찍었다. 원래라면 수도권과 비수도권의 부동산흐름은 달랐으나 2020년 코로나위기가 발생하면서 세계적으로 엄청난 유동성이 풀렸다. 즉, 제로금리와 양적완화를 하면서 시장에 엄청난 양의 유동성이 공급되었다. 그러면서 2020년과 2021년에는 전국적으로 모든 아파트가 상승하는 이변이 나타났다. 금리인하의 영향은 전국 모든 부동산, 아니 세계 모든 부동산이 오르는데 영향을 주었다. #전국대장아파트#전국대장아파트 #가장많이하락한아파트#가장많이하락한아파트 #가장많이하락한지역#가장많이하락한지역 #수도권#수도권 #서울#서울 #인천#인천 #경기도#경기도 #세종시#세종시 2001년부터 올랐던 수도권 부동산 시장은 2008년까지 올랐고 2008년 금융위기를 맞아 하락을 하게되었다. 하지만 2008년 수도권의 하락은 금융위기 때문이 아니였으며 7년동안 상승했던 버블과 2기신도시의 입주폭탄이 겹치면서 하락을 하게되었고 그 시그널이 미국발 금융위기가 준것 뿐이였다. 그 반증의 하나가 대구와 부산은 2008년 하락은 커녕 매우 가파른 상승을 했었다. 다시말해서, 지난 장에서는 수도권과 비수도권은 부동산 시장의 흐름이 똑같지 않았다. 인천광역시 : 12~49% (인천 남동구 구월힐스테이트, 연수구 더샵송도마리나베이 49% 최대하락) 3. 경기도 서울특별시 : -6 ~ 36% (서대문구 DMC파크뷰자이 36% 최대하락) 2. 인천광역시




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