울산 롯데캐슬 블루마리나 모델하우스
휴양 및 레저 그리고 생활숙박시설이 결합하는 형태로 높은 희소성이 있다고 판단됩니다. 여기에는 리조트와의 연계를 통해 한 곳에서 즐기고 먹으면서 잘 수 있는 원스톱 레저공간을 조성하는데 초대형 워터파크와 잠수풀, 가든스파와 글램핑장 그리고 상업시설이 있습니다. 핵심사업인 도시숲 조성사업은 동해남부선 폐선부지 미세먼지 차단숲과 명촌교에서 북구청까지 산업로변 완충녹지 등을 활용하여 도심을 가로지르는 85.4ha의 대규모 녹지를 만드는 것입니다. 게다가 지역 내 북측권역까지 이어지는 광역철도 연장도 확정되었고 외곽순환도로의 조기 착공도 추진할 예정입니다. 63A는 3BAY 구조로 방 2개와 화장실 2개로 구성되고 ㄱ자형 주방이 설치됩니다. 92A는 다소 독특한 구조인데 3BAY의 다면 개방형이라고 할 수 있고 방 네 개로 구성되며 주방과 거실 사이에 돌출된 서비스 면적이 있고 104D형의 경우 4BAY로 구성되며 대규모 발코니 공급이 특징이라고 할 수 있겠습니다. 이제 입지 여건을 살펴보도록 하겠습니다. 먼저 광역 환경을 보면 다양한 교통수단을 활용하여 인접지역 그리고 수도권까지 아우르는 접근성을 갖추었는데 북구 산하동에 위치하여 남구와 중구, 경주시와 부산 기장군에 인접합니다. 주차는 자주식을 활용하고 호실당 1.26대의 차량을 주차할 수 있으며 높이 143m의 랜드마크 타워가 될 전망입니다. 씨사이드 복합휴양지구는 허브테마 및 건강, 테마파크 등과 함께 숙박 외에도 다양한 기능을 갖추고 있는 신축사업지 입니다. 또한 당 프로젝트 개발 시 인근 관광 및 체류 수요를 모두 흡수할 수 있다고 생각하는데 그 배경에 다채로운 인프라 형성을 경쟁력으로 갖추었다고 판단됩니다. 중고등학교가 도보 통학 거리에 위치해 있고 고등학교의 경우 다소 이격 되어 있으나 차량으로 수월하게 통학 가능합니다. 여기에 해수욕장과 우수한 자연 인프라에 인접해 있어 그 기능을 발휘하기에는 양호한 위치이지만 현재는 휴양 및 레저 인프라의 부족으로 단순 방문객만 발생하고 있습니다. 따라서 향후 본 현장이 건설된 이후에는 특구가 형성됨에 따라 방문객 확대가 전망됩니다.
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산하중앙2로와 인접해 다이소, 식자재 마트가 분포한 중심상업지역도 편리하게 이용할 수 있고, 강동초중고, 울산스포츠과학중고, 119안전센터, 파출소 등의 인프라가 형성되어 있습니다. 여기에 현대자동차, 현대중공업, 서동일반산단 등의 산업단지가 15km 이내에 위치하여, 배후 수요가 풍부한데, 교통 여건도 우수합니다. 부·울·경 동북아 8대 메가시티로의 도약과도 관련되어 있기에, 신속한 추진이 기대된다고 할 것인데, 특별 연합이 출범한 만큼 밝은 전망이 가능한 상황입니다. 이를 통해 2040년까지 인구 천만 명을 달성하고, 모든 지역이 1시간 이내 생활권으로 들어서게 되며, 지역 내 총생산이 획기적으로 늘어나게 되기 때문입니다. 동해고속도로, 울산고속도로, 경부고속도로 등을 통해 지역 간 이동이 수월하여 차량 이용 시 부산까지는 1시간이 소요되고, 강남까지는 4시간에 닿을 수 있습니다. 더불어 북울산역과 공항까지 약 17분 이내로 도달할 수 있고, 울산역까지는 약 47분 거리로 KTX 및 SRT를 이용하면 서울까지 2시간이 걸립니다. 안녕하십니까! 여행이 일상이 되었을 정도로 관련 산업이 활기를 찾고 있는데, 지난 11일에는 제7회 대한민국 국제 관광박람회가 개최되며, 미래를 준비하는 모습입니다. 팬데믹을 거치며 오히려 연관 콘텐츠가 한층 다양해지고, 체계화 된 네트워크 구축의 필요성도 언급하는 등 비전을 제시하고 있는 것이죠. 이런 의미로 오늘은 울산 롯데캐슬 블루마리나 현장 소식 전할게요. 그만큼 분 물건이 준공된 이후에도 일대가 개발됨에 따라 시세의 동반 상승 효과가 발생한다고 하겠습니다. 이처럼 는 희소성과 상품성을 겸비하여 안정적인 수익과 자산 볼륨의 신장을 견인할 것인데, 생활숙박시설은 아파트나 오피스텔과 비교했을 때 각종 규제로부터 자유로우니 전략을 세워 접근해 보시길 바라겠습니다. 감사합니다. ( 모델하우스 소식 관련 정보를 드립니다.
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안녕하십니까! 여행이 일상이 되었을 정도로 관련 산업이 활기를 찾고 있는데, 지난 11일에는 제7회 대한민국 국제 관광박람회가 개최되며, 미래를 준비하는 모습입니다. 팬데믹을 거치며 오히려 연관 콘텐츠가 한층 다양해지고, 체계화 된 네트워크 구축의 필요성도 언급하는 등 비전을 제시하고 있는 것이죠. 이런 의미로 오늘은 울산 롯데캐슬 블루마리나 현장 소식 전할게요. 본 현장은 울산 북구 산하동 일원을 사업지로 하는 생활숙박시설로 지하 5F, 지상 최고 43F, 3개의 동에 695실이 공급될 예정입니다. 연면적만 약 6.5만 평에 이르는 압도적인 규모인 데다가 143m 높이까지 더해져 랜드마크 타워로 인식되는 부분으로 자주식 주차 공간도 875대까지 수용할 수 있도록 마련할 계획입니다. 호실당 1.26대에 여유로운 주차가 가능한 만큼, 관광객 유치가 수월할 것인데, 60년 역사의 1군 브랜드인 롯데건설의 상품이라는 점에서 완성도도 기대된다고 하겠습니다. 특히, 씨사이드 복합휴양지구의 일부분으로서 관내에 처음 선보이는 압도적인 스케일의 유일한 리조트와 결합한다는 점은 희소성을 견인합니다. 울산 롯데캐슬 블루마리나는 초대형 워터파크부터 스파, 잠수풀, 글램핑장, 유적공원, 판매시설 등을 품고 있어 원스톱 레저 공간으로 이용할 수 있기 때문입니다. 숙박 이상의 즐길 거리와 편의성이 제공된다는 점에서, 경쟁력을 갖추는 부분인데, 본 물건 내부에도 커뮤니티를 조성해 투숙객의 만족도를 높이게 됩니다. 스카이라운지, 인티니티풀, 피트니스, 골프연습장을 상층부에 조성해 오션뷰를 감상하며, 휴양을 즐길 수 있게 되는데, 이러한 파노라마 조망권은 본 물건이 지대가 높은 입지에 건축되고, 모든 호실에 발코니 및 테라스를 적용하여 누구나 누릴 수 있게 됩니다. 관련해서 취향과 안목을 수용하는 다양한 평형대로 구성된 점도 주목할 만합니다. 전용면적 63.29㎡~259.62㎡까지 9개 타입으로 중소형 유닛과 테라스형 펜트하우스를 모두 갖추고 있는 만큼, 연인, 가족 등 여러 단위의 관광객을 흡수할 수 있게 될 것으로 보입니다. 이처럼 본 물건은 희소성에 랜드마크 상품성을 갖춘 데다가, 실용성까지 겸비하고 있어, 높은 객실 가동률이 실현될 수 있다고 하겠습니다.
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